공인중개사 1차 합격률 통계와 후기

 안녕하세요, 이번에는 공인중개사 1차 합격률에 대해 알아보겠습니다. 공인중개사는 부동산 중개업무를 전문적으로 수행할 수 있는 자격증으로, 매년 수많은 수험생들이 도전하는 인기 있는 자격증입니다. 하지만 공인중개사 시험은 난이도가 높고 범위가 넓어서 합격률은 꾸준히 20%대를 유지하고 있습니다. 이 글에서는 공인중개사 1차 시험의 합격률과 합격기준, 과목별 난이도와 공부방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

• 공인중개사 1차 시험 소개
• 공인중개사 1차 합격률 통계
• 공인중개사 1차 합격기준 및 과락
• 공인중개사 1차 과목별 난이도와 공부방법
• 공인중개사 1차 합격 후기
• 마무리

공인중개사 1차 시험 소개

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 1차 시험은 매년 10월에, 2차 시험은 매년 11월에 실시됩니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법이라는 두 과목으로 구성되어 있으며, 각 과목은 40문항씩 총 80문항의 객관식 문제로 출제됩니다. 시험시간은 100분이며, 각 과목은 50분씩 배정됩니다. 1차 시험은 공인중개사 자격증을 취득하기 위한 필수 과정이며, 1차 시험에 합격한 자만이 2차 시험에 응시할 수 있습니다.

공인중개사 1차 합격률 통계

공인중개사 1차 시험의 합격률은 매년 변동이 있지만, 대체로 20% 내외로 유지되고 있습니다. 최근 5년간의 공인중개사 1차 합격률 통계는 다음과 같습니다.

연도	응시자수	합격자수	합격률
2019	174,522	37,546	21.5%
2020	173,841	37,063	21.3%
2021	162,599	34,746	21.4%
2022	139,533	27,458	19.7%
2023	134,401	27,416	20.4%

합격률이 20%대라고 해서 쉬운 시험이라고 생각하면 안됩니다. 공인중개사 시험은 법률과 부동산에 관한 전문적인 지식을 요구하는 시험으로, 단순히 암기만으로는 풀 수 없는 문제들이 많습니다. 또한, 공인중개사 시험은 매년 난이도가 상승하는 추세로, 특히 2022년부터는 시험문제가 개편되어 기존의 기출문제와 유형이 달라졌습니다. 따라서, 공인중개사 1차 시험을 준비하려면 체계적인 학습방법과 충분한 연습이 필요합니다.

공인중개사 1차 합격기준 및 과락

공인중개사 1차 시험의 합격기준은 다음과 같습니다.

• 각 과목 100점 만점으로 하여 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
• 과락 과목이 없는 자

즉, 부동산학개론과 민법 두 과목 모두 40점 이상을 받아야 하며, 두 과목의 평균 점수가 60점 이상이어야 합니다. 예를 들어, 부동산학개론에서 70점, 민법에서 50점을 받았다면, 평균 점수는 60점이므로 합격입니다. 하지만, 부동산학개론에서 80점, 민법에서 39점을 받았다면, 평균 점수는 59.5점이므로 과락입니다.

공인중개사 1차 과목별 난이도와 공부방법

공인중개사 1차 시험의 두 과목인 부동산학개론과 민법은 각각 다른 특징과 난이도를 가지고 있습니다. 부동산학개론은 부동산에 대한 전반적인 이론과 계산 문제가 출제되는 과목으로, 부동산의 개념, 유형, 특징, 수요와 공급, 정책, 투자, 개발, 금융, 관리, 감정평가, 공시 등의 내용을 다룹니다. 민법은 민사법의 기본 원리와 규정을 다루는 과목으로, 법률 용어와 개념, 법률행위, 계약, 물권, 채권, 상속 등의 내용을 다룹니다.

부동산학개론은 공부할 양이 많고, 계산 문제가 어려운 편입니다. 따라서, 부동산학개론을 공부할 때는 다음과 같은 방법을 추천합니다.

• 부동산학개론의 전체적인 흐름과 개념을 이해하고, 용어와 정의를 정확하게 암기합니다.
• 계산 문제는 공식과 단위를 숙지하고, 다양한 유형의 문제를 풀어보며, 오답을 정리하고 복습합니다.
• 기출문제와 모의고사를 반복적으로 풀어보며, 자신의 약점과 오류를 파악하고 보완합니다.

민법은 법률 지식이 없는 사람에게는 낯설고 어려운 과목입니다. 따라서, 민법을 공부할 때는 다음과 같은 방법을 추천합니다.

• 민법의 기본 원리와 구조를 파악하고, 법률 용어와 개념을 정확하게 암기합니다.

공인중개사 1차 합격 후기

공인중개사 1차 시험에 합격한 사람들의 후기를 보면, 공부 방법과 공부 시간, 공부 자료 등이 다양하게 나타납니다. 하지만 공통적으로 언급되는 몇 가지 요소가 있습니다. 그것들은 다음과 같습니다.

• 기출문제를 많이 풀어보는 것이 중요하다. 기출문제는 시험의 유형과 난이도를 파악하는 데 도움이 되고, 자신의 약점을 확인하고 보완할 수 있는 좋은 자료이다. 기출문제를 풀 때는 정답과 해설뿐만 아니라, 오답과 오류도 정리하고 복습하는 것이 좋다.
• 요약집이나 핵심정리집을 활용하는 것이 효율적이다. 공부할 양이 많은 시험이기 때문에, 전체적인 개념과 용어, 정의, 공식 등을 빠르게 복습할 수 있는 요약집이나 핵심정리집을 이용하는 것이 좋다. 단, 요약집이나 핵심정리집만으로는 부족하기 때문에, 기출문제와 함께 사용하는 것이 바람직하다.
• 인강이나 학원강의를 듣는 것도 도움이 된다. 인강이나 학원강의는 부동산과 법률에 대한 전문적인 지식을 전달해주고, 이해하기 어려운 내용을 쉽게 설명해주는 장점이 있다. 또한, 강사의 팁이나 암기법, 풀이법 등도 배울 수 있다. 단, 인강이나 학원강의만으로는 충분하지 않기 때문에, 반드시 복습과 문제풀이를 병행해야 한다.

이 외에도, 공부 계획을 세우고 실천하는 것, 스터디나 모의고사를 통해 자신의 수준을 점검하고 동기부여를 받는 것, 시험 전에 긴장을 풀고 컨디션을 관리하는 것 등이 합격에 도움이 되는 요소들입니다.

공인중개사 1차 시험에 합격한 사람들의 후기를 보면, 공부 방법과 공부 시간, 공부 자료 등이 다양하게 나타납니다. 하지만 공통적으로 언급되는 몇 가지 요소가 있습니다. 그것들은 다음과 같습니다.

• 기출문제를 많이 풀어보는 것이 중요하다. 기출문제는 시험의 유형과 난이도를 파악하는 데 도움이 되고, 자신의 약점을 확인하고 보완할 수 있는 좋은 자료이다. 기출문제를 풀 때는 정답과 해설뿐만 아니라, 오답과 오류도 정리하고 복습하는 것이 좋다.
• 요약집이나 핵심정리집을 활용하는 것이 효율적이다. 공부할 양이 많은 시험이기 때문에, 전체적인 개념과 용어, 정의, 공식 등을 빠르게 복습할 수 있는 요약집이나 핵심정리집을 이용하는 것이 좋다. 단, 요약집이나 핵심정리집만으로는 부족하기 때문에, 기출문제와 함께 사용하는 것이 바람직하다.
• 인강이나 학원강의를 듣는 것도 도움이 된다. 인강이나 학원강의는 부동산과 법률에 대한 전문적인 지식을 전달해주고, 이해하기 어려운 내용을 쉽게 설명해주는 장점이 있다. 또한, 강사의 팁이나 암기법, 풀이법 등도 배울 수 있다. 단, 인강이나 학원강의만으로는 충분하지 않기 때문에, 반드시 복습과 문제풀이를 병행해야 한다.

이 외에도, 공부 계획을 세우고 실천하는 것, 스터디나 모의고사를 통해 자신의 수준을 점검하고 동기부여를 받는 것, 시험 전에 긴장을 풀고 컨디션을 관리하는 것 등이 합격에 도움이 되는 요소들입니다.

이상으로 공인중개사 1차 시험에 대해 알아보았습니다. 공인중개사 1차 시험은 부동산과 법률에 관한 전문적인 지식을 요구하는 시험으로, 체계적인 학습방법과 충분한 연습이 필요합니다. 하지만, 공부할 양이 많다고 해서 쉬운 시험이라고 생각하면 안됩니다. 공인중개사 시험은 매년 난이도가 상승하는 추세로, 특히 2022년부터는 시험문제가 개편되어 기존의 기출문제와 유형이 달라졌습니다. 따라서, 공인중개사 1차 시험을 준비하려면 체계적인 학습방법과 충분한 연습이 필요합니다.