포르투갈 투자이민 영주권의 종류와 조건
포르투갈 투자이민 영주권
안녕하세요, 오늘은 포르투갈 투자이민 영주권에 대해 알아보겠습니다. 포르투갈은 유럽연합(EU)의 회원국으로, 따뜻하고 온화한 기후, 치안이 안전한 국가, 다양한 문화와 역사를 자랑하는 나라입니다. 또한, 포르투갈은 골든비자라는 특별한 투자이민 프로그램을 운영하고 있습니다. 골든비자란, 포르투갈에 일정 금액 이상의 투자를 하는 외국인에게 거주권을 부여하는 제도입니다. 이 거주권을 통해 포르투갈에서 학업, 취업, 사업 등을 자유롭게 할 수 있으며, 5년 후에는 영주권이나 시민권을 신청할 수 있습니다. 이러한 골든비자 프로그램은 2012년부터 시행되기 시작하였으며, 현재까지 약 8조 원의 외국인 투자를 유치하였습니다1. 그렇다면, 포르투갈 투자이민 영주권을 취득하기 위해서는 어떤 조건과 절차가 필요할까요? 이에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.
포르투갈 투자이민 영주권의 종류와 조건
포르투갈 투자이민 영주권을 취득하기 위해서는 다음과 같은 여러 가지 방법 중 하나를 선택하여 투자를 해야 합니다.
| 투자 방법 | 최소 투자 금액 |
|---|---|
| 부동산 매입 | 50만 유로 (약 6억 7천만 원) |
| 재개발 지역 부동산 매입 | 35만 유로 (약 4억 7천만 원) |
| 펀드 투자 | 35만 유로 (약 4억 7천만 원) |
| 은행 예치 | 100만 유로 (약 13억 4천만 원) |
| 일자리 창출 | 10개 이상의 일자리 생성 |
이 중 가장 인기 있는 방법은 부동산 매입입니다. 포르투갈의 부동산 시장은 경제 위기 이후 저렴한 가격으로 많은 물량이 나와 있으며, 관광 명소나 해변가 등의 인기 있는 지역에서도 쉽게 구할 수 있습니다. 또한, 부동산 매입 후 임대나 재매매 등으로 수익을 얻을 수 있으며, 증여세나 상속세가 없어 부동산을 계승하는 데도 유리합니다. 다만, 최근에는 부동산 가격 상승과 골든비자 조건 변경 등의 이유로 재개발 지역 부동산 매입이나 펀드 투자 등의 다른 방법도 많이 선택되고 있습니다. 재개발 지역 부동산 매입은 30년 이상 된 건물을 구입하여 개조하는 방식으로, 투자 금액이 35만 유로로 낮아진 대신, 개조 비용이 추가로 들 수 있습니다. 펀드 투자는 포르투갈 정부가 인증한 펀드에 35만 유로 이상 투자하는 방식으로, 부동산 관리나 유지비가 필요 없으며, 펀드 수익률에 따라 추가 수익을 얻을 수 있습니다.
포르투갈 투자이민 영주권의 절차와 요건
포르투갈 투자이민 영주권을 취득하기 위해서는 다음과 같은 절차와 요건을 충족해야 합니다.
- 포르투갈 이민청 (SEF)에 온라인으로 골든비자 신청서를 제출하고, 신청비 533.9 유로를 납부합니다.
- 포르투갈에 입국하여 투자를 완료하고, 그 증거를 제출합니다. 예를 들어, 부동산 매입의 경우 매매 계약서와 등기부등본을 제출합니다.
- 포르투갈 이민청에서 거주권 발급을 위한 인터뷰와 생체정보 채취를 진행합니다. 이때, 거주권 발급비 5,336.4 유로를 납부합니다.
- 포르투갈 이민청에서 거주권 승인 여부를 통보합니다. 승인되면 거주권 카드를 발급받습니다.
이렇게 거주권을 발급받은 후에는 다음과 같은 요건을 지켜야 합니다.
- 첫 2년 동안 최소 7일 이상 포르투갈에 체류해야 합니다. 그 후에는 2년마다 최소 14일 이상 체류해야 합니다.
- 5년 동안 투자를 유지해야 합니다. 예를 들어, 부동산 매입의 경우 재매매나 양도를 하지 않아야 합니다.
- 범죄 기록이 없어야 합니다. 포르투갈 뿐만 아니라 자국이나 타국에서도 범죄에 연루되지 않아야 합니다.
포르투갈 투자이민 영주권의 장점과 단점
포르투갈 투자이민 영주권을 취득하면 다음과 같은 장점과 단점이 있습니다.
장점
- EU 거주권 취득: 포르투갈은 EU의 회원국이므로, 포르투갈 거주권을 취득하면 EU 내에서 자유롭게 여행하거나 거주할 수 있습니다. 또한, 스페인과 같은 이웃 국가에서도거주할 수 있는 권리를 얻을 수 있습니다. 또한, 5년 후에는 포르투갈 영주권이나 시민권을 신청할 수 있습니다.
- 낮은 투자 금액과 체류 요건: 포르투갈 투자이민 영주권을 취득하기 위한 투자 금액은 다른 EU 국가에 비해 낮습니다. 예를 들어, 스페인의 경우 부동산 매입 시 최소 50만 유로, 그리스의 경우 최소 25만 유로의 투자가 필요합니다. 또한, 포르투갈의 경우 첫 2년 동안 최소 7일 이상, 그 후에는 2년마다 최소 14일 이상 체류하면 되므로, 다른 국가에 비해 체류 요건이 낮습니다.
- 다양한 투자 방법: 포르투갈 투자이민 영주권을 취득하기 위한 투자 방법은 다양합니다. 부동산 매입 외에도 재개발 지역 부동산 매입, 펀드 투자, 은행 예치, 일자리 창출 등의 방법을 선택할 수 있습니다. 각각의 방법에는 장단점이 있으므로, 자신의 상황과 목적에 맞게 선택하면 됩니다.
단점
- 포르투갈어 필수: 포르투갈 투자이민 영주권을 취득한 후에는 포르투갈어를 익혀야 합니다. 포르투갈에서는 영어보다는 포르투갈어가 더 많이 사용되므로, 일상생활에서 언어 장벽을 느낄 수 있습니다. 또한, 영주권이나 시민권을 신청할 때는 포르투갈어 시험을 통과해야 합니다. 따라서 포르투갈어 공부에 시간과 비용을 투자해야 합니다.
- 부동산 관리와 유지비: 부동산 매입을 통해 투자이민 영주권을 취득한 경우에는 부동산 관리와 유지비에 신경을 써야 합니다. 부동산은 임대나 재매매 등으로 수익을 얻을 수 있지만, 동시에 관리비, 세금, 보험료 등의 비용도 발생합니다. 또한, 부동산의 상태를 점검하고 유지보수를 해야 하며, 임차인과의 계약 문제나 분쟁 등도 해결해야 합니다. 따라서 부동산 관리와 유지비에 대한 계획과 준비가 필요합니다.
- 골든비자 조건 변경 가능성: 골든비자 프로그램은 포르투갈 정부의 정책에 따라 언제든지 조건이 변경될 수 있습니다. 예를 들어, 2021년 7월부터는 리스본이나 포르토와 같은 대도시나 해안가 지역에서의 부동산 매입은 골든비자 신청 자격이 되지 않게 됩니다. 따라서 골든비자 프로그램에 관심이 있는 사람은 최신 정보를 확인하고 신속하게 행동해야 합니다.
결론
이상으로 포르투갈 투자이민 영주권에 대해 알아보았습니다. 포르투갈 투자이민 영주권은 EU 거주권 취득, 낮은 투자 금액과 체류 요건, 다양한 투자 방법 등의 장점이 있습니다. 하지만, 포르투갈어 필수, 부동산 관리와 유지비, 골든비자 조건 변경 가능성 등의 단점도 있습니다. 따라서 포르투갈 투자이민 영주권을 신청하기 전에는 장단점을 고려하고, 자신의 상황과 목적에 맞는 투자 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
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